Vichy, Auvergne 03200

Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose à la vente en exclusivité cette maison construite dans les années 30 au cœur du quartier Jeanne d'Arc. La maison, d'une superficie d'environ 118 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'un garage, d'une buanderie et d'une pièce pouvant être utilisée comme cuisine dté. Ce niveau comprend également une chaufferie, disposant déjà d'une arrivée et d'une évacuation d'eau. Le premier étage s'organise autour d'un palier desservant un salon-séjour situé côté rue, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un bureau. Un WC indépendant avec lave-mains et placard complète ce niveau. Le deuxième étage se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec une salle de bains et WC suspendu. Une cave en sous-sol, ainsi qu'un jardin exposé sud donnant sur les berges du Sichon complètent le bien. Cette maison conserve de beaux éléments d'origine, notamment ses parquets anciens qui participent à son charme. Elle dispose également d'une cave en sous-sol. Sur le plan énergétique, le bien bénéficie d'un excellent DPE grâce à des combles isolés, la présence d'un film sous toiture, une pompe à chaleur AIR/EAU et des menuiseries en PVC avec double vitrage au nord. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme les commerces de proximité. La rue, à sens unique, offre un environnement agréable avec des possibilités de stationnement gratuit. Référence à rappeler : VIC0406 Prix de vente : 280 000 honoraires charge vendeur. Contacter Gabin LUCENET au 06.61.57.55.21, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n 939 193 769. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques