Vertou, Pays de la Loire 44120

Vous cherchez un bien à rénover, à deux pas de Nantes, dans un environnement calme et pratique ? Cette maison de 70 m² environ, située à proximité immédiate de toutes les commodités, n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant un salon, un séjour, une cuisine indépendante, un cellier pratique, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse ainsi que des greniers offrant une belle opportunité d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Le bien est édifié sur une parcelle de 273 m², offrant un espace extérieur agréable. - Atouts annexes : Une véranda et un atelier attenant pour vos projets ou vos rangements. - Stationnement : Un garage indépendant complète l'ensemble, un atout majeur dans le secteur. Située dans un environnement au calme, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique : - Accessibilité : Arrêt de Busway "Chapeau Verni" à seulement 5 minutes à pied. - Commodités : Commerces, écoles et services accessibles rapidement pour un quotidien facilité. Points forts : Fort potentiel après travaux, possibilité 100m² - 3 chambres, proximité immédiate des transports, extérieur privatif. Projet de rénovation à prévoir : Idéal premier achat ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JARJAVAIL votre conseiller Mon Idée Immo au 06 98 37 17 11 - RSAC n 2025AC00285 - CCI NANTES. Prix de vente du bien de 157 500 HAI (honoraires d'agence inclus) soit 150 000 hors honoraires d'agence et 7 500 d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Mandat numéro 130