Vernouillet, Centre-Val de Loire 28500

Reference: AGHX-T713221. Ce très bel emplacement offre une excellente visibilité et accessibilité le long de la RN154, rocade de contournement sud de DREUX, sur la commune de VERNOUILLET, secteur le NUISEMENT. Cet ensemble est constitué d'un local de stockage de 225m² environ avec un quai, 4 boxes-garages de 135m² environ pour grands véhicules et une maison/bureau d'environ 90m² à rénover. Le terrain est totalement clos, avec 2 portails et des barbelés anti-intrusions. L'accès facile se fait directement depuis le rond-point du Nuisement. . La superficie totale du terrain de 3190m² et les locaux existants permettent d'accueillir toutes sortes d'activités artisanales ou commerciales. Le site est classé en zone Uxd au PLU de VERNOUILLET. La destination habitation du terrain est prohibée par le PLU mais il autorise un agrandissement jusqu'à une surface totale constructible d'environ 1800 m². La mairie est ouverte à tout projet d'aménagement du site. Il s'agit du seul terrain en bordure de la rocade avec de tels atouts commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 365 000 Prix de cession hors honoraires d'agence : 350 000 Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 HT + 3 000 TVA, soit 18 000 TTC