Vernon, Rhône 27200

À vendre - Propriété de charme en Normandie, à seulement 45 minutes de Paris Nichée au cœur d'un charmant village : cette magnifique demeure en pierre de 1836 allie authenticité, élégance et prestations haut de gamme. À proximité immédiate de Vernon, Pacy-sur-Eure et Giverny, elle offre un cadre de vie idéal à la campagne, tout en restant proche de la capitale. Un écrin de verdure de 4000 m² clos et arboré, avec de superbes équipements de loisirs : - Un terrain de tennis privé - Une piscine couverte dans une ancienne écurie entièrement réhabilitée - À ltage de la dépendance : espace bien-être, salle de sport, salle de danse ou de yoga ou studio d'enregistrement et 1 ou 2 petites chambres d'amis La maison principale, d'environ 300 m² habitables, allie le charme de l'ancien et le confort moderne : - Une vaste cuisine équipée de 30 m² avec plan de travail en granit - Un séjour/salle à manger lumineux de 70 m² avec cheminée - Un salon TV / bureau de 30 m² avec poêle à pellets - Deux alcôves : un coin lecture cosy et un accès direct à la terrasse exposée sud-est - Des toilettes invités À ltage : - Deux suites parentales, ainsi que deux chambres, dont une avec point d'eau - Au deuxième étage : un grand dortoir de 100 m², une salle de jeux (ou future salle de bains) et un grenier à aménager selon vos envies Un portail en fer forgé ouvre sur un grand parking pouvant accueillir jusqu 8 véhicules. Un lieu de vie rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou même pour un projet de maison d'hôtes. DPE 290kWh par an et par m² et 58kg CO² par m² et par an Consommations entre 5 960 et 8 170 ( Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris)