Verfeil, Midi-Pyrénées 31590

À seulement quelques minutes du centre de Verfeil et des commodité s, dé couvrez cette authentique proprié té é questre du Xix? siè cle implanté e sur 2,4 hectares de terrain d\'un seul tenant, dans un environnement privilé gié offrant une vue dé gagé e sur un lac et un accè s direct aux chemins de promenade. La maison principale dé veloppe environ 136 m² habitables et allie charme de l\'ancien et confort moderne. Vous serez sé duits par son sé jour chaleureux avec tomettes anciennes et poê le à bois ouvrant sur une vaste cuisine familiale de 20m² L\'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu\'une seconde salle d\'eau et un Wc indé pendant. Un potentiel d\'é volution inté ressant complè te l\'ensemble avec prè s de 135 m² de combles amé nageables, permettant d\'envisager un agrandissement ou la cré ation de nouveaux espaces de vie. D\'Importants travaux ont é té ré alisé s ré cemment : Toiture et isolation refaites en 2020 Installation é lectrique ré nové e Fenê tres Pvc double vitrage (2019) Climatisation ré versible Fibre optique Ré seau Rj45 dans chaque piè ce Panneaux photovoltaï ques avec ré injection de l\'é lectricité , contribuant à maî triser les consommations é nergé tiques Cô té é questre, les installations sont immé diatement opé rationnelles : É curie comprenant 5 boxes (3 chevaux et 2 poneys) Aire de pré paration Carriè re en sable de 30 x 50 mè tres avec é clairage Plusieurs paddocks clô turé s Accè s direct aux chemins de balade De nombreuses dé pendances viennent complé ter la proprié té : Garage de 37 m² É curie supplé mentaire de 81 m² Sellerie / arriè re-cuisine de 20 m² Atelier de 6 m² Poulailler Ré serve d\'eau avec pompe Piscine hors-sol Les familles appré cieront é galement la proximité des é tablissements scolaires : É cole maternelle et é lé mentaire du Figuier à environ 5 minutes Collè ge Jean Gay à environ 8 minutes Lycé e Simone de Beauvoir à Gragnague à environ 15 minutes Cette proprié té rare sur le secteur de Verfeil sé duira les cavaliers souhaitant vivre avec leurs chevaux, tout comme les acqué reurs recherchant une demeure de caractè re avec terrain, dé pendances et potentiel d\'amé nagement aux portes de Toulouse. &Nbsp