Vandœuvre-lès-Nancy, Lorraine 54500

Appartement rénové et meublé avec goût, belle luminosité. Ce T2 de 40.28 m2 carrez, se situe Rue d'Anvers, au 5ème étage/10 dans une copropriété de 88 lots d'habitation. Il comprend : - une entrée; - un salon/séjour de 16 m2 exposé ouest; - une cuisine indépendante aménagée/équipée; - 1 chambre de 10 m2; - une salle de bains avec Wc; - un débarras/lingerie; Fenêtres double vitrage, volet électrique dans chambre; Chauffage (au sol) et eau chaude collectifs - urbain; ascenseur; fibre optique. Un cellier sur le même pallier complète ce bien. Stationnement gratuit sur le parking face à la Résidence. Taxe foncière 2025 : 677 + 111 TOM. Charges de copropriété : 152 /mois comprenant les charges courantes, le chauffage, l'eau froide/chaude; Absence de procédure en cours. Investissement locatif avec très bonne rentabilité (9% brut) - Actuellement loué 710 /mois dont 110 de charges locatives. Sera libre pour la vente (congés locataire au 15/08/26). A proximité de toutes commodités (commerces, transports, accès grands axes...). Idéalement situé sur plusieurs lignes de transports (T1, T5, 17) rejoignant les Campus et Facultés. A 2 mn du Trolley T1 Vélodrome (10 mn au total de la faculté de médecine). Prix de vente 93 000 meublé (totalement équipé : meubles et électroménager récents) - honoraires d'agence inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :.