Valleiry, Rhône 74520

À Valleiry, dans l'un des secteurs les plus prisés de la frontière suisse, découvrez cette maison neuve d'environ 100 m², pensée pour offrir un confort de vie durable et résolument contemporain. Entre panoramas du Jura et du Salève, profitez d'un cadre naturel privilégié à quelques minutes seulement de Genève. Un emplacement rare et recherché : - Douane de Chancy à 8 minutes - Gare de Valleiry à 2 minutes - Accès rapide à Genève et au Lac Léman - Écoles, commerces et services accessibles à pied Une architecture tournée vers la lumière : - 3 à 4 chambres modulables, dont une suite parentale avec dressing - Pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte - Grandes baies vitrées prolongeant l'espace intérieur vers une terrasse et un jardin privatif engazonné - Circulations fluides et volumes optimisés pour un confort quotidien Des prestations de qualité : - Chauffage au sol pour un confort thermique optimal - Garage fermé avec prise électrique 20 VA (véhicule ou vélos électriques) - Connexion très haut débit Une maison durable et performante : - Construction neuve conforme à la réglementation RE2020 - Ossature bois locale - Pompe à chaleur avec pré-équipement solaire - Isolation renforcée garantissant faibles consommations énergétiques et bien-être toute l'année Le privilège de vivre en maison Choisir cette maison, c'est s'offrir l'intimité d'un jardin privé, la liberté d'aménager un intérieur à votre image et le confort d'une construction neuve pensée pour durer. Chaque espace a été conçu pour créer une véritable harmonie entre intérieur et extérieur. Une opportunité rare à Valleiry, idéale pour une résidence principale ou un projet de vie transfrontalier. Frais de notaires réduits - Prix promoteur - Livraison 2ème semestre 2027