Valenciennes, Calais 59300

Reference: AGHX-T743222. À VENDRE - VALENCIENNES - AVENUE DE LIÈGE AVEC GARAGE Grande maison familiale de caractère à rénover - Secteur très recherché Située sur la très prisée Avenue de Liège à Valenciennes, cette vaste maison semi-individuelle implantée sur une parcelle de 875 m² séduira les amateurs de beaux volumes et de biens de caractère. Derrière sa façade pleine de charme, cette demeure offre un potentiel exceptionnel tout en ayant conservé ses éléments authentiques, notamment son magnifique parquet en chêne et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant un salon-séjour lumineux aux dimensions remarquables. Ces espaces de vie s'ouvrent sur une grande cuisine aménagée et équipée. Attenante à celle-ci, une pièce cellier/buanderie particulièrement pratique offre un espace de rangement et de gestion du quotidien très appréciable. La cuisine se prolonge ensuite par une seconde pièce de réception pouvant accueillir un salon ou une salle à manger, avec un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'une pièce annexe avec point d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au premier étage, la maison dispose de trois très grandes chambres ainsi que d'une salle de bains avec un second WC. Le second étage propose deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau, également une sixième chambre de très belle superficie située au-dessus du garage, accessible depuis la maison par quelques marches. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille. Les prestations sont complétées par un garage avec porte sectionnelle motorisée ainsi que des possibilités de stationnement privatif devant celui-ci. Une cave compléte cette prestation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette demeure au charme préservé, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Valenciennes. Pour toute visite, merci de valider votre projet et votre financement en amont. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Cyrielle BERTRAND - SAFTI -06 16 77 27 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 000 Honoraires charge vendeur