Ussel, Midi-Pyrénées 19200

Découvrez cette très belle maison en pierre, couverte en ardoise, d'environ 107 m², édifiée sur un terrain de 440 m² et offrant un cadre de vie lumineux et chaleureux. En excellent état, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante et fermée, d'un WC, d'une salle à manger avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un salon convivial avec cheminée. Les beaux parquets apportent élégance et cachet à l'ensemble de la maison. Le premier étage dessert, depuis un palier, deux chambres, un petit bureau, parfait pour le télétravail, et une salle d'eau. Au dernier niveau, une chambre mansardée apporte charme et intimité. Un sous-sol total complète ce bien, comprenant un garage, une cave à vin et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin accueille également un abri de jardin, pratique pour le stockage. Une maison pleine de caractère, alliant charme de l'ancien, confort et fonctionnalité, idéale pour une vie de famille. Discover this beautiful stone house with a slate roof, approximately 107 m², built on a 440 m² plot, offering a bright and welcoming living environment. In excellent condition, the ground floor comprises an entrance hall, a separate, enclosed kitchen, a WC, a dining room with direct access to the terrace - ideal for enjoying sunny days - and a cozy living room with a fireplace. Beautiful parquet floors add elegance and character to the entire house. The first floor landing leads to two bedrooms, a small office (perfect for working from home), and a shower room. On the top floor, an attic bedroom provides charm and privacy. A full basement completes the property, including a garage, a wine cellar, and ample storage space. Outside, the garden also features a garden shed, convenient for storage. A house full of character, combining period charm, comfort, and functionality, ideal for family life. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810.00 et 3860.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ashley Immobilier : Laurence BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825050578. Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite