Troyes, Ardennes 10000

'MARCEL' Appartement traversant de 56 m², au pied du centre-ville, à réinventer selon vos envies. À deux pas du centre-ville, là où tout devient simple au quotidien, découvrez cet appartement de plus de 56 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Son emplacement est un véritable atout : commerces, transports, écoles et services se trouvent au pied de la résidence, vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine sans, nécessairement, les contraintes de la voiture. Derrière sa porte, cet appartement traversant de plus de 56 m² n'attend qu'une chose : retrouver tout son potentiel. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il offre une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Aujourd'hui composé d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, il laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Moderniser les espaces, repenser la circulation, ouvrir la cuisine sur le séjour ou créer un intérieur à votre image : tout est à imaginer. Sa configuration traversante constitue un véritable atout, apportant luminosité et ventilation naturelle au quotidien. Cet appartement offre une occasion de concevoir un intérieur entièrement à votre image. Ses volumes et sa luminosité constituent une base idéale pour créer un espace de vie moderne, confortable et adapté à vos besoins. Parce que les espaces annexes font toute la différence, ce bien est complété par une cave pratique pour entreposer vos effets personnels et un box fermé, un véritable atout pour stationner votre véhicule en toute sérénité. Une question ou envie de découvrir le potentiel de cet appartement ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Je serai ravi de vous le faire découvrir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.