Troyes, Ardennes 10000

À vendre : Local professionnel déjà loué - Opportunité unique pour investisseurs ! Découvrez ce local professionnel idéalement situé sur un secteur très fréquenté, parfait pour accueillir un restaurant rapide. Actuellement loué pour 760 hors charges, cet établissement offre un potentiel d'attraction pour les acquéreurs souhaitant investir dans le secteur de la restauration. Atouts du bien : Emplacement stratégique : Bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une visibilité optimale pour attirer une clientèle variée. Aménagement fonctionnel : Comprend une salle de restaurant conviviale, un espace toilettes avec lave-mains, ainsi qu'une remise et une cuisine bien équipée, répondant aux besoins des professionnels de la restauration. Espace de stockage généreux : Dispose d'un magnifique espace de stockage au sous-sol, comprenant une chambre froide et de nombreux autres espaces de rangement, garantissant une gestion facile des approvisionnements. Stationnement inclus : Une place de stationnement est fournie avec le local, un avantage considérable dans une zone à fort flux. Pourquoi investir ? Ce local représente une excellente opportunité d'acquisition pour un investisseur cherchant à tirer parti d'une clientèle en croissance constante. Avec un loyer déjà en place, vous bénéficiez dès le premier jour d'un revenu stable. Ne manquez pas cette chance de vous positionner dans un marché dynamique et de développer ou diversifier votre portefeuille immobilier ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour visiter le local. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.