Trizac, Auvergne 15400

Nichée dans un village calme et agréable, cette maison de village mitoyenne d'un seul côté offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. D'une surface habitable d'environ 54 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cantou, d'une salle d'eau, d'un cellier, ainsi que d'une pièce non chauffée côté jardin, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un couloir mène à l'étage, où un palier dessert deux chambres, complétées par un grenier au-dessus. La maison dispose de deux espaces extérieurs, avec un petit jardin à l'avant et un jardin à l'arrière, idéals pour profiter du calme environnant. Elle bénéficie également d'un terrain non attenant de 106 m², offrant un espace extérieur complémentaire appréciable (potager, loisirs, détente...). L'ensemble est à rénover entièrement, laissant libre cours à votre imagination pour créer une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement, au coeur d'un environnement paisible. Nestled in a quiet and charming village, this semi-detached village house offers great potential for those who appreciate renovation and authentic character. With approximately 54 m² of living space, the ground floor comprises a living room with a fireplace, a shower room, a pantry, and an unheated room opening onto the garden, offering potential for further development. A hallway leads to the first floor, where a landing provides access to two bedrooms, with an attic above. The house boasts two outdoor spaces: a small front garden and a larger rear garden, ideal for enjoying the peaceful surroundings. It also benefits from a separate plot of land measuring 106 m², providing valuable additional outdoor space (for a vegetable garden, leisure activities, relaxation, etc.). The entire property needs complete renovation, giving free rein to your imagination to create a main residence, secondary residence or investment project, in the heart of a peaceful environment. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ashley Immobilier : Laurence BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825050578. Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite