Trédion, Brittany 56250

Dans un environnement privilégié, alliant calme absolu et proximité immédiate des commodités, cette élégante maison construite en 1973 avec des matériaux de qualité séduit par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Dès l'entrée, un vaste hall accueille avec prestance et distribue harmonieusement les espaces de vie. La pièce de vie, baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse grâce à son insert bois et s'ouvre directement sur une terrasse, véritable prolongement vers l'extérieur et le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied confortable avec deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un espace buanderie/chaufferie et un garage. À l'étage, l'espace nuit dévoile quatre chambres aux volumes généreux, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable vient compléter cet étage, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies (suite parentale, espace loisirs, bureau...). À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique parc de 2479 m², à la fois intime et verdoyant, offre un cadre de vie rare. Sa constructibilité constitue un atout supplémentaire pour vos projets futurs. Prestations & atouts : - Propriété familiale de 6 chambres - Environnement paisible et recherché - Bourg accessible à pied - Terrain constructible - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage mixte fioul / bois - Assainissement collectif Une propriété de caractère, idéale pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de potentiel, à découvrir sans tarder. Une opportunité rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4672.00 et 6322.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Anthony ABRAZARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842678500