Tours, Rhône 37000

EXCLUSIVITÉ ALURIA IMMOBILIER BIEN RARE À LA VENTE Maison de standing 167 m², 5 chambres DPE A (exceptionnel) Située dans un secteur particulièrement recherché, cette superbe maison individuelle de 167 m² offre un cadre de vie rare, alliant prestations haut de gamme, confort moderne et performance énergétique remarquable (DPE A extrêmement rare sur le marché). Entièrement repensée avec exigence et sublimée par des travaux de grande qualité, ce bien tourangeau a fait l'objet d'une conception soignée, avec des matériaux et finitions répondant aux dernières normes. Vous découvrirez deux belles pièces de vie lumineuses et élégantes, offrant des espaces distincts pour recevoir et se détendre, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour allier design et convivialité. La maison propose 5 chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que des pièces d'eau modernes et parfaitement agencées. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné et d'une terrasse agréable, idéals pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un véritable atout supplémentaire : un sous-sol de grande qualité, offrant de nombreux espaces fonctionnels (buanderie, rangements, stockage...), parfaitement aménagé pour répondre aux besoins du quotidien. Et ce n'est pas tout... d'autres prestations et surprises viennent compléter ce bien d'exception, à découvrir lors de votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 998.00 et 1352.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.