Tourcoing, Calais 59200

Clé Du Nord vous propose de découvrir cette maison semi-individuelle de 1988 développant 77 m² habitables sur une parcelle de 348 m², idéalement située à Tourcoing, à proximité immédiate du centre commercial Auchan Roncq et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie traversante d'environ 30 m², d'un espace cuisine, l'ensemble donne accès à un jardin avec terrasse, bien exposé et sans vis-à-vis. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de ce bien. Côté technique, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, du tout-à-l'égout et d'un chauffage électrique. Saine et fonctionnelle, cette maison offre un beau potentiel après quelques travaux de modernisation. Une belle opportunité pour une famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Gautier JANSSENS au 07.60.42.35.86. CLE DU NORD IMMOBILIER 4 Bd de la Marne 59420 Mouvaux Gautier JANSSENS Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025 Consommation énergétique : 268 kWh/m²/an (E) Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 et 2180.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 4.5% à la charge de l'acquéreur.