Toulouse, Midi-Pyrénées 31400

TOULOUSE - Situé 7 rue Déodora, au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue, découvrez ce charmant appartement T2 meublé de 40,70 m² traversant offrant un cadre de vie confortable à proximité des commodités, des transports et des principaux axes d'accès. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, la cuisine séparée et entièrement équipée permet une organisation pratique du quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec lit simple (possibilité de mettre un lit double à la place), un dégagement avec placard de rangement, ainsi que d'une salle de d'eau donnant sur une loggia et WC séparés. Cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des établissements d'enseignement supérieur, des transports en commun et des bassins d'emploi du secteur sud toulousain. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Loyer 800 : 745 + 55 de charges comprenant eau froide, taxe d'ordure ménagère et entretien des parties communes. Honoraire agence: 529 à la charge du preneur Dépôt de garantie: 1 490. À VISITER SANS TARDER! DPE F (des travaux d'amélioration énergétique sont prévus dès cet automne avec la mise en place d'une climatisation réversible qui permettra le passage du DPE en D) Date de réalisation du diagnostic énergétique: 23/01/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 330 et 470 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 386kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 372kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr