Toulon, Charente 83000

SOUS OFFRE - T2 RÉNOVÉ & VENDU CLÉ EN MAIN - PORT DE TOULON Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Toulon, sur le secteur très recherché du Port, découvrez ce superbe faux T2 entièrement rénové avec goût, vendu entièrement meublé et prêt à vivre ou à louer immédiatement. Une véritable pépite sur le marché, parfaite pour un investissement locatif rentable, de la location saisonnière type Airbnb, un pied-à-terre ou encore un premier achat de qualité. Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement d'environ 29 m² séduit dès l'entrée par son cachet, sa belle hauteur sous plafond et son ambiance chaleureuse et moderne. La décoration soignée ainsi que les équipements entièrement aménagés et meublés apportent un véritable esprit cocooning et contemporain. Le bien se compose d'une entrée , d'un agréable espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon-séjour convivial, d'un coin nuit séparé par une élégante verrière avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Une cave située sur le palier complète également le bien. ? Appartement vendu avec l'intégralité du mobilier et des équipements ? Aucun travaux à prévoir ? DPE C ? Forte attractivité locative Son emplacement est un véritable atout : commerces, restaurants, transports, gare SNCF, facultés, embarcadères et animations du centre-ville accessibles à pied. Les plages du Mourillon se trouvent à seulement quelques minutes. Un bien rare sur le secteur, offrant charme, rentabilité et emplacement premium à un prix particulièrement attractif. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant au 04 94 29 00 00 ou par mail à pour organiser une visite. E.H IMMOBILIER - Hyères Vente - Location - Gestion - États des lieux Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.