Tocane-Saint-Apre, Aquitaine 24350

JOLIE MAISON FAMILIALE 180 m² - FORT POTENTIEL - AU COEUR DE BOURG À TOCANE-SAINT-APRE Idéalement située en plein centre de Tocane-Saint-Apre, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de 180 m² habitables offre un cadre de vie pratique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la distribution fonctionnelle du rez-de-chaussée : une belle entrée accueillante, un séjour lumineux avec salon et une cheminée, une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'un dégagement desservant quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, le potentiel est un véritable atout : - possibilité d'aménager une grande maison familiale avec trois chambres supplémentaires et une salle d'eau, - ou de créer un appartement indépendant, grâce à son accès extérieur privatif, idéal pour un projet locatif ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Vous disposerez également de deux greniers aménageables et d'un espace palier pouvant accueillir un coin cuisine, renforçant encore les possibilités d'optimisation. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec : - un bureau, - une buanderie, - une cave, - et deux grands garages offrant de nombreuses solutions de stationnement et de stockage. Implantée sur un terrain de 619 m², cette maison des années 70 combine surface, potentiel et emplacement stratégique. Un bien idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement conformément à l'article L. 131-10 et L. 134-6 du Code forestier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Si vous êtes vous aussi 'vendeurs', contactez-nous au 05.53.09.12.11 pour estimer gratuitement votre bien !