Thurins, Rhône 69510

PBH IMMO vous annonce la mise en vente de ce très beau T3 Duplex 57M², sur la commune recherchée de THURINS au cœur du village. Entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel, dans un petit immeuble de 3 lots d'habitations, refait à neuf depuis 4 ans (Couverture, zinguerie, fenêtres, portes et crépi de façade). Disposition optimisée: Le premier étage se compose d'une belle pièce de vie de 28M² lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et intégrée, idéale pour partager des moments conviviaux. A l'étage vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une jolie salle d'eau moderne. LES ATOUTS: Duplex (espace nuit séparé) Rénovation récente : état neuf. Cuisine équipée moderne. Agencement et placards fonctionnel. Idéal primo-accédant ou investissement locatif. Proposé au prix de 234 900 F A I, dont 4,45% à la charge des vendeurs. Ce bien est présenté par M GAY THIERRY, Agent Commercial Immobilier, joignable au 06 60 27 75 66 au plus vite afin de programmer une visite. Inscrit au tribunal de LYON sous le N: 400 360 384. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponible sur le site Géorisques: WWW.géorisques.gouv.fr Consommation d'énergie: 187Kwh/m²/an et rejet de gaz: 7Kg CO²/m²/an. Montant des dépenses annuelles estimées annuelles entre 990 et 1 400/an sur les années 2021, 22 et 23 y compris les abonnements.