Thonon-les-Bains, Rhône 74200

Idéalement située dans le secteur recherché de Saint-Disdille, à proximité immédiate du lac et du parc de la Châtaigneraie, cette maison familiale de 140 m² séduit par son environnement privilégié et son terrain de 1 650 m². Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un balcon, ainsi qu'un bel espace de vie lumineux comprenant séjour et salon agrémentés d'un poêle à bois. Cet espace s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes. Une chambre et une salle de bains complètent ce niveau. À ltage, une mezzanine modulable, idéale pour un bureau ou un espace détente, dessert trois chambres ainsi qu'une grande salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol propose de beaux volumes avec une pièce polyvalente à aménager selon vos envies, une salle de douche, un WC indépendant, des caves, une buanderie et un vaste garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager, arboré et entièrement clos, accueillant une piscine parfaitement orientée pour des moments de détente en toute intimité. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'entrée de la propriété, avec en complément une borne de recharge pour véhicule électrique. Contactez-nous pour programmer une visite ! Cette maison vous est présentée par notre agence immobilière située à Thonon-les-Bains 74200. DPE réalisé le 03/05/2022 CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 et 2710 Prix moyens des énergies indexés à l'année 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Barèmes des honoraires : Honoraires charge vendeur