Thiers, Auvergne 63300

Reference: EIVA-T226. AUVERGNE - ANCIEN MOULIN A EAU - GITES ET CHAMBRES D'HOTES Laissez-vous séduire par le caractère unique et l'histoire fascinante d'un ancien moulin à eau niché au cœur d'une paisible commune d'Auvergne, dans un écrin de verdure préservé. Ce bien d'exception offre une opportunité rare d'acquérir un lieu chargé d'âme. L'ancien moulin, avec ses murs en pierres robustes et son architecture traditionnelle, déploie un charme indéniable. Sur plusieurs niveaux, il offre actuellement de beaux volumes. Imaginez un espace dédié à une activité professionnelle avec 3 gîtes, 4 chambres d'hôtes et une salle de séminaires ou réceptions. Des vestiges des anciens mécanismes du moulin sont encore présents, témoignant de son passé et ajoutant une touche d'authenticité et d'originalité au bien. Le moulin est implanté sur un terrain de 5 500 mètres carrés, offrant un cadre naturel exceptionnel. Bordé par un cours d'eau, il bénéficie d'une atmosphère apaisante et d'un extérieur unique avec son étang et ses espaces de détente (Spa, sauna) et de loisirs (aire de jeux, terrain de pétanque, etc.). Pour la partie privative, le propriétaire dispose d'une confortable maison d'habitation avec 3 chambres et son jardin indépendant. Une grange servant d'atelier actuellement, offre un potentiel de développement supplémentaire à l'activité touristique en place. Ltablissement bénéficie d'une excellente notoriété et l'activité est prospère, les bilans comptables peuvent être produits pour les acquéreurs motivés. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un morceau d'histoire et de créer le lieu de vos rêves dans un cadre enchanteur !