Sury-Le-Comtal, Rhône 42450

Reference: FFPA-T100083. Maison familiale lumineuse avec jardin tout autour - Quartier calme- Sury le comtal ( 26 rue des Parottes) Située dans un ancien lotissement calme cette maison des années 70 sur sous-sol avec combles offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable, sur un terrain plat, clôturé et arboré d'environ 700 m² entourant la maison. Traversante elle est très lumineuse. Le niveau de vie principal se compose ainsi : une belle pièce à vivre salon / salle à manger, lumineuse, ouvrant sur une terrasse d'une vingtain9e de m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez égaleent une cuisine indépendante en parfait état, suffisamment grande pour y manger. Toutes les cloisons peuvent s'ouvrir pour réaménager l'espace de vie ! Cet étage offre aussi deux chambres de bonne taille, une salle d'eau neuve pratique avec fenêtre double vasque, douche a litalienne, sèche serviette et un grand placard coulissant, des WC independanrs suspendus rénovés et un rangement dans le couloir. Le sous-sol communiquant directement avec l'étage principal par un escalier refait propose des espaces supplémentaires à moderniser : Deux grandes chambres avec placard , une salle d'eau avec WC, un garage, un point d'eau /buanderie, des rangements. Deuxieme entrée indépendante idéal pour accéder directement à l'extérieur ou développer une activité professionnelle. La maison dispose également de combles aménageables saines et isolées offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. Possibilité de faire 2 chambres et des rangements en plus sous les combles. Vrai escalier pratique existant pour accéder aux combles directement de l'étage principal. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôt d'environ 700m2 bien arboré. Idéalement exposé pour profiter de l'ombre ou du soleil à votre guise. Caractéristiques supplémentaires : Portail exterieur large. Menuiseries bois double vitrage. Gros oeuvre en parfait état ( façade , toiture). Volets bois entrenus en excellent état. Maison nécessitant seulement quelques travaux de rafraîchissement, surtout le sous sol. Tableau électrique à refaire. A l'étage principale les pièces d'eau, plafonds et sols sont en parfait état. Les murs du salon , de la cuisine, des wc et de la chambre on été repeints. Seule une chambre à encore de la tapisserie ( en bon état ). Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, parfaite pour une famille. Foncière 1568 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 900 Prix de vente hors honoraires d'agence : 209 000 Honoraires charge acquéreur : 10 900 soit 5,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 06 58 51 73 67, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849