Sury-Le-Comtal, Rhône 42450

Reference: FFPA-T100083. Maison familiale traversante avec jardin - Quartier calme- Sury le comtal ( rue des Parottes) Située dans un lotissement calme cette maison des années 70 sur sous-sol offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable, sur un terrain plat et arboré d'environ 700 m² entourant la maison. Le niveau de vie principal se compose d'une belle pièce à vivre salon / salle à manger, lumineuse, ouvrant sur une petite terrasse d'une dizaine de m², idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une cuisine indépendante ( les cloisons peuvent s'ouvrir pour réaménager l'espace de vie ), deux chambres spacieuse, une salle d'eau neuve , des WC rénovés et des rangements. Le sous-sol communiquant directement avec l'étage principal propose des espaces supplémentaires à moderniser : Deux chambres et une salle d'eau avec WC un garage,un point d'eau ( buanderie), rangements. Deuxieme entrée indépendante pratique à ce niveau pour accéder directement à l'extérieur ou développer une activité libérale. La maison dispose également de combles aménageables saines et isolées offrant un potentiel d'agrandissement intéressant selon vos projets. Possibilité de faire 2 à 3 chambres en plus sous les combles. Vrai escalier pratique pour accéder aux combles de l'étage principal. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 700m2 et sécurisé arboré et facile d'entretien. Idéalement exposé pour profiter de l'ombre ou du soleil. Caractéristiques supplémentaires : Menuiseries bois double vitrage d'origine. Gros oeuvre en parfait état. Volets bois entrenus en excellent état. Maison nécessitant seulement quelques travaux de rafraîchissement, notamment au sous sol, idéale pour personnaliser selon vos envies. Les pièces d'eau, plafonds et sols sont en parfait état. Seules quelques tapisseries a l'étage principales sont à moderniser. Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, parfaite pour une famille. Foncière 1568 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 900 Prix de vente hors honoraires d'agence : 209 000 Honoraires charge acquéreur : 10 900 soit 5,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 06 58 51 73 67, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849