Surgeres, Charente 17700

Reference: AGHX-T737188. Vente à terme. Investissement patrimonial rare sur Surgères Ensemble immobilier à très fort potentiel, situé en plein cœur de Surgères, commune dynamique avec sa gare TGV, à 30 minutes de La Rochelle, Rochefort et Niort, et 35 minutes des plages. Valeur vénale du bien : 588 000, cédé à 532860 - Bouquet : 244 860 ( paiement comptant, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur) : - bouquet : 200 000 - FA : 24 960 - Rente mensuelle : 1200 sur 15 ans - DPE en D - Vente à terme libre : jouissance immédiate - Pas de porte cédé gracieusement A noter : dans le cadre d'une vente à terme, il est possible d'ajuster la répartition entre le bouquet et la rente selon votre profil d'acquéreur; Le bouquet peut être diminué et la rente augmentée, ou l'inverse. Étudions ensemble la formule la plus adaptée à votre projet. Le bien se compose de : - un appartement de 127 m2 avec 3 chambres, une terrasse de 33 m2 et un accès indépendant, à l' étage - au même niveau, une réserve de 60 m2, avec son accès indépendant également, facilement transformable en second logement - un local commercial de 202 m2 au Rez de chaussée ( avec pas de porte cédé gracieusement) - 2 caves voutées d'une surface totale de 80 m2 - un garage de 35 m2 à 50 m Nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale ou secondaire, investissement locatif, activité professionnelle, usage mixte ou division. Ce type de bien en vente à terme libre, avec autant de surfaces, 2 accès indépendants pour la partie habitation, et un local commercial dans une localisation aussi stratégique, est extrêmement rare. A saisir sans attendre ! Visite virtuelle sur demande Me contacter Sylvie MIGNOTTE Conseillère immobilier SAFTI 06 64 81 20 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 224 960 Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 Honoraires charge acquéreur : 24 960 soit 12,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires