Sulniac, Brittany 56250

Reference: AGHX-T744433. Devenez pleinement propriétaire de votre cottage haut de gamme et de son terrain privatif au cœur du Morbihan ! Le domaine résidentiel privé PRESTYGOLFE, situé à Sulniac, vous offre un cadre de vie calme, préservé et verdoyant, à seulement 20 minutes du port de Vannes et des portes du Golfe du Morbihan. *** UN PRODUIT CLÉ EN MAIN ET PRESTIGIEUX Découvrez le modèle "EXCELLENCE", un cottage en ossature bois de 50 m² (2 ou 3 chambres avec terrasse et pergola bio climatique), entièrement meublé, équipé et décoré avec soin. Confort 4 saisons : Grâce à une isolation thermique optimale, ce bien est conçu pour être habité ou loué (le domaine reste accessible et ouvert toute l'année). Votre extérieur privatif : Le cottage est implanté sur la parcelle n109, un beau terrain viabilisé de 326 m². *** LE MAÎTRE-MOT : PLEINE PROPRIÉTÉ FONCIÈRE Ici, pas de mauvaise surprise, vous achetez le chalet ET le terrain. Vous devenez propriétaire à 100 % au sein d'une copropriété sécurisée et conviviale de 130 lots (charges courantes très faibles : environ 75 /mois soit 900 /an pour l'entretien des espaces communs). *** À QUI S'ADRESSE CE PROJET ? En quête d'une résidence secondaire ? C'est l'alternative durable, haut de gamme et sécurisée au mobil-home ou à l'appartement, la liberté d'un grand jardin en plus. Envie d'investir ? Idéal pour un projet locatif saisonnier à fort potentiel (secteur très recherché en Bretagne Sud). Profitez des avantages fiscaux du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour générer des revenus défiscalisés. *** EN RÉSUMÉ (et à titre d'exemple) Prix de vente : 185 730 TTC Surface : 50 m² Terrain inclus : 326 m² (Lot 109) État : Zéro stress, zéro travaux : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! (photos d'illustration non contractuelles) Venez visiter notre domaine ! DPE : Non soumis Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 730 Honoraires charge vendeur