Strasbourg, Alsace 67000

Strasbourg - Centre ville - rue Sainte-Hélène Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg ! Au coeur de Strasbourg, dans une authentique bâtisse alsacienne de caractère, découvrez ce charmant appartement 3 pièces situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur. Cet appartement, développe 41,61 m² loi Carrez et 64,10 m² au sol, soit une surface pondérée de 53 m². Il séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses poutres apparentes et sa vue dégagée sur les toits de Strasbourg et sa cathédrale. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie regroupant salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que de deux chambres. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : à proximité immédiate de la faculté de médecine, de la gare, des commerces et des transports en commun. Chauffage et chauffe-eau individuels électriques. Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale, une pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 011 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .