Strasbourg, Alsace 67000

GARAGE PRIVATIF | Duplex d'exception 77 m² | Petite France | Hôpital Civil Vivre Strasbourg autrement... Au cœur de la mythique Petite France, là où les canaux dessinent le paysage et où les maisons à colombages racontent l'histoire de la ville, se cache une adresse rare. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une monopropriété confidentielle de seulement deux logements, ce superbe duplex de 77 m² offre un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Strasbourg. Et parce que certaines prestations sont devenues presque introuvables en centre-ville... Un garage privatif fermé est inclus avec le logement. Un véritable luxe à la Petite France. Dès l'entrée, l'atmosphère séduit. Le premier niveau se compose : * D'une entrée avec rangements, * D'un WC indépendant, * D'un vaste séjour baigné de lumière, * D'une cuisine ouverte entièrement équipée avec du mobilier de qualité. À ltage, l'espace nuit invite à la sérénité : * Une belle chambre, * Un dressing, * Une salle d'eau avec WC. Un grenier privatif complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Pour un confort optimal tout au long de l'année, le logement bénéficie d'un chauffage par radiateurs électriques ainsi que de climatisations réversibles. Une situation exceptionnelle Vivre ici, c'est profiter chaque jour d'un environnement unique : À quelques minutes à pied de la Cathédrale et du centre-ville À proximité immédiate de l'Hôpital Civil de Strasbourg À deux pas des commerces, restaurants et transports Tout en bénéficiant du calme et du charme incomparable de la Petite France Les occupants profiteront également d'une cour privative aux habitants de l'immeuble, véritable écrin de tranquillité au cœur du centre historique. Conditions financières * Loyer mensuel : 1 300 * Forfait de charges : 150 * Loyer charges comprises : 1 450 * Dépôt de garantie : 1 300 * Honoraires de location : 1 010,24 TTC * dont 233,31 TTC pour ltat des lieux d'entrée Une opportunité unique de vivre l'une des plus belles adresses de Strasbourg. _______________________________