Strasbourg, Alsace 67200

STRASBOURG 67200 - Rue d'Ostwald Dernier étage traversant avec deux terrasses - Tram au pied de l'immeuble AX'HOME IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement traversant de 55,01 m² situé au 4e et dernier étage d'une copropriété idéalement placée, au pied du tram et à proximité immédiate des commerces et axes principaux. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité naturelle et sa configuration traversante Est/Ouest. Il développe : une entrée ; un salon séjour lumineux ; une cuisine indépendante ; une chambre confortable ; une salle d'eau ; un WC séparé. Le véritable élément différenciant du bien : deux terrasses de 9 m² chacune permettant de profiter d'espaces extérieurs rares pour cette typologie d'appartement. L'ensemble est en bon état général et conviendra parfaitement : à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire dans un secteur connecté ; à un investisseur recherchant un bien facilement louable grâce au tram et aux faibles charges ; ou à un acquéreur appréciant les appartements lumineux en dernier étage. Les atouts : tram au pied de l'immeuble ; appartement traversant ; double exposition Est/Ouest ; deux terrasses ; faibles charges ; cave ; bon état général ; Stationnement dans la copro sécurisé Informations complémentaires : accès rapide Strasbourg centre dernier étage sans ascenseur ; Prix de vente : 163 000 HAI Honoraires d'agence inclus : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 155 238 net vendeur Honoraires TTC : 7 762 Bien soumis au statut de la copropriété - Aucune procédure en cours connue. Nombre de lots : 300 dont 90 lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : Géorisques Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 238 . Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)