Sorède, Languedoc-Roussillon 66690

Nichée au pied des Albères, dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis, cette villa de caractère construite en 1970 offre un cadre de vie paisible, alliant volumes généreux, potentiel et confort. Un bien rare à rafraîchir, idéal pour une résidence principale ou un projet familial. Intérieur : Environ 130 m² habitables Rez-de-chaussée : Garage / atelier d'environ 30 m² Studio indépendant climatisé avec salle de bain, entrée privative et accès direct à la terrasse, à la piscine et au bar extérieur(idéal pour accueillir, louer ou exercer une activité indépendante) 1er étage : Hall de réception spacieux, parfait pour recevoir Cuisine indépendante entièrement équipée Salon lumineux d'environ 15 m², ouvrant sur la terrasse avec vue dégagée 2e étage : 4 chambres volumineuses 1 salle de bain 1 WC indépendant Climatisation sur l'ensemble de la maison Extérieurs & annexes Jardin arboré d'environ 600 m² Piscine, terrasse et bar extérieur indépendant Potager Puit Un véritable espace de détente, à l'abri des regards, propice à la convivialité. Situation : Environnement calme et recherché Bus à 5 minutes à pied Commerces et écoles à 10 minutes Prix 319 000 Honoraires à la charge du vendeur Contact :Lucas Gayral 07 87 45 22 36 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1922.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Lucas GAYRAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993 358 472 RCP 251110193757