Sin-Le-Noble, Calais 59450

Reference: AGHX-T661147. Venez découvrir dans le réseau SAFTI cette jolie 1930 en partie rénovée qui dispose d'une très belle pièce de vie ,de 3 chambres + studio , d'une salle de bains et d'un grenier à l'étage. Le cachet de l'ancien est ici préservé (parquet d'époque en bon état et autres cheminées en marbres ).les pièces de vie du rez de chaussée à savoir le salon le séjour la cuisine ,l'arrière cuisine et la véranda communiquent entre elles et développent une surface de plus de 72 M2 ,chose rare sur ce type de bien. La cuisine et la véranda donne sur une petite cour intérieure sans vis à vis , facilement aménageable en jardinet. Le 1 er étage avec deux belles chambres de 13M2 chacune et sa salle de bains nécessitera des travaux de rafraichissement . Idem pour le second étage ou vous disposerez de deux chambres supplémentaires de 10 M2 environ. La maison dispose également d'une cave de 20M2 .A noter que l'achat d'un garage de 50 M2 attenant à la maison(avec fosse de vidange et nombreux rangements) est possible. Una audit énergétique vient d'être réalisé pour ce bien , le remplacement de la chaudrée fioul , très énergivore , par une pompe à chaleur y est vivement recommandé... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 500 Honoraires charge vendeur