Seyssel, Rhône 74910

Exclusivité - Seyssel centre - Immeuble de rapport avec potentiel, à deux pas des commodités Idéalement situé en plein coeur de Seyssel, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cet immeuble d'environ 116 m² habitables, offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. L'immeuble se compose de : Sous-sol complet avec deux garages et plusieurs caves, parfait pour le stationnement et le stockage. 1er étage : Un appartement d'environ 57 m², comprenant une cuisine, un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, une chambre, deux pièces, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Actuellement loué 450 / mois, assurant un revenu immédiat. 2e étage : Un second appartement d'environ 59 m², avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, balcon, chambre, deux pièces et salle d'eau avec WC. Grenier aménageable, offrant une belle opportunité de création de surface supplémentaire. Terrain de 172 m² avec abri de jardin. Compteurs d'eau et d'électricité individuels Chauffage électrique individuel Assainissement collectif Toiture en bon état Rafraîchissement à prévoir, idéal pour valoriser le bien et optimiser sa rentabilité. Pour plus de renseignements vous pouvez contacter l'agence esprit-immo à Seyssel au . honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr