Sermaises, Centre-Val de Loire 45300

Reference: AGHX-T656718. Maison mitoyenne d'environ 173m² habitables, située au cœur du village de Sermaises (45300) à 15min de Pithiviers et 18min de la gare RER C d'Etampes, elle est édifiée sur une parcelle d'environ 400m² clos et arborée avec des dépendances. Ce bien présente au rez-de-chaussée un hall d'entrée desservant un salon avec un espace cuisine d'environ 21m², un second salon d'environ 17m², une buanderie donnant accès à une ancienne boutique d'environ 22m², un atelier, une dépendance et une chaufferie avec WC. L'étage se compose de 5 chambres d'environ 8.5, 10, 10.5, 15 et 10.6 m² dont deux en enfilade, une salle d'eau avec baignoire et WC et une ancienne salle de bains. Un grenier aménageable est présent également au-dessus de la partie habitation. Une agréable cour fermée et végétalisée et un jardin avec une petite grange complètent ce bien. Les + : possibilité d'augmenter la surface habitable, dépendance pouvant être transformée en garage / cabinet / commerce, assainissement collectif, grenier isolé en 2025, cave, révision couverture et gouttières en aout 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 Honoraires charge acquéreur : 9 000 soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires