Sepmeries, Calais 59269

Reference: AGHX-T709259. À vendre - Maison individuelle entièrement rénovée à Sepmeries Située sur la commune prisée de Sepmeries, cette maison individuelle entièrement rénovée vous séduira par ses volumes généreux et son environnement verdoyant. Édifiée sur une belle parcelle de 2 685 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature. Une maison habitable de plain-pied Vous découvrirez une grande entrée avec rangements, menant à un vaste salon lumineux équipé d'une cheminée à feu de bois, parfait pour des moments chaleureux en famille. Dans la continuité, une magnifique véranda de 40 m², encore sous garantie décennale, vous offre une vue panoramique sur le jardin, sans vis-à-vis. Elle est équipée : - d'un poêle à pellets - de volets motorisés Somfy - d'un espace de vie supplémentaire très agréable toute l'année La maison dispose également au rez-de-chaussée de : - Une grande cuisine avec accès direct à la terrasse (à aménager selon vos envies) - Un cellier / buanderie attenant - Une salle de bain avec douche et baignoire - Un WC indépendant - Une grande chambre - Une seconde chambre avec dressing attenant Une cave saine, idéale pour le stockage, complète les espaces fonctionnels de la maison. À l'étage: Un large palier pouvant faire office de bureau ou de dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires, viennent compléter l'ensemble. Extérieurs et dépendances Le terrain, entièrement clôturé et arboré, comprend : - Un double garage - Un atelier - Possibilité d'aménager un carport supplémentaire - Stationnement sécurisé devant le garage - Une piscine hors-sol incluse dans la vente - Un ancien moulin apportant charme et caractère à la propriété Prestations techniques - Assainissement conforme - Chauffage gaz de ville - À l'étage : système réversible (climatisation / chauffage) - Ballon thermodynamique - Panneaux solaires photovoltaïques avec revente d'électricité (environ 600 / an) - Fibre installée dans la maison Une maison idéale pour une vie de famille, dans un environnement naturel privilégié. Pour toute visite : Cyrielle - SAFTI 06 16 77 27 91 Une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 Honoraires charge vendeur