Sens, Burgundy 89100

Reference: FFPA-T100370. Situé à Sens, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation. L'immeuble est composé de 4 lots : - 1 appartement T4 entièrement prêt à la location, permettant de générer des revenus locatifs dès l'acquisition. - 3 lots supplémentaires à aménager et rénover, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'optimisation de la rentabilité. Les points forts : * Compteurs individuels eau et électricité déjà en place. * Toiture en bon état. * Division existante facilitant le projet. * Emplacement recherché proche des commerces, écoles et services. * Rentabilité immédiate grâce au T4 déjà exploitable. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur les trois lots restants, permettant de personnaliser le projet selon vos objectifs patrimoniaux ou de rendement. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 151 000 Honoraires charge acquéreur : 9 000 soit 5,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. :, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979