Sedan, Ardennes 08200

Reference: AGHX-T742810. En exclusivité, je vous propose un appartement T3 de 72 m² situé à Sedan, au 3ème étage d'une résidence en copropriété avec ascenseur. A deux pas de toutes les commodités. Proche de la Belgique et de Charleville-Mézières. Vous serez séduit par la luminosité de cet appartement et par son balcon bien orienté offrant une vue dégagée. L'état impeccable vous permettra de poser immédiatement vos valises. L'appartement a été entièrement rénové en 2019 et une nouvelle cuisine a été posée. Il est composé d'une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour, d'un placard, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain et d'un WC. Volets roulants motorisés et fenêtres double-vitrage. L'accès à la résidence est sécurisé. L'appartement est vendu avec un compartiment grenier, une cave et un garage de 22 m². Les charges courantes d'environ 300 /mois comprennent le chauffage, la consommation d'eau, l'entretien et l'électricité des parties communes, les ordures ménagères... Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3617 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 76 900 Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 Honoraires charge acquéreur : 6 900 soit 9,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires