Seclin, Calais 59113

Reference: AGHX-T742548. ! EN EXCLUSIVITÉ À SECLIN ! Dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette maison de 69 m² habitables sur 204 m² de parcelle, offrant un beau potentiel d'évolution après rénovation globale. Idéal investisseur ou premier achat ! Elle comprend actuellement 3 chambres, un salon, une salle de bain ainsi qu'une cave. La véranda de 15 m² peut être transformée en une jolie extension en dur afin d'agrandir l'espace de vie de plain-pied. Les combles aménageables permettent d'envisager une surface totale proche des 100 m². À l'extérieur, profitez d'un beau jardin exposé sud-est avec possibilité de créer un garage. Situation idéale : bus à 1 min, gare TER à 10 min à pied (puis Lille Flandres en moins de 10 min), accès A1 immédiat, écoles à 5 min à pied, commerces à 5 min (centre ville et zone de l'Epinette), CHRU à 15 min et aéroport Lille-Lesquin à 10 min. Des travaux permettront de révéler tout le charme de cette maison selon vos projets et votre imagination ! À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 500 Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 435 Honoraires charge acquéreur : 9 065 soit 7,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires