Saverne, Alsace 67700

[Nouveauté en Exlcusivité chez PBH Immo] Située à SAVERNE, dans une impasse privée, au calme et à seulement 6/7 minutes à pied du centre-ville, venez découvrir cette agréable maison récente (construction 2022), mitoyenne, de type F3/4 en duplex. Elle dispose d'un garage attenant d'environ 15 m², d'un jardin privatif sur un terrain total d'environ 1.10 ares. D'une surface loi Carrez de 60,93 m², cette maison est habitable de suite et conviendra parfaitement à un premier achat (personne seule, couple) ou à un investissement locatif. Elle se compose comme suit : AU REZ-DE-CHAUSSEE : - une entrée, - une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (environ 23 m²), donnant un accès direct à la terrasse et au jardin, - une salle d'eau avec WC. À L'ETAGE : - un dégagement, - deux chambres à coucher (13,30 m² et 10,06 m²), - une salle de bain avec WC. Pour votre confort, le logement bénéficie d'un bon classement énergétique (DPE C) grâce notamment aux équipements suivants : - fenêtres PVC double vitrage, - bonne isolation, - chauffage individuel au gaz à condensation, - panneaux photovoltaïques en autoconsommation. À noter : le bien est situé au sein d'une Association Syndicale Libre (ASL), permettant une gestion souple des parties communes, avec peu de charges. Une maison récente, au calme, proche des commodités, idéale pour poser ses valises ! Visites possibles à partir du 9.7.26 Prix du bien immobilier : 189 900 Euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION APRES VISITE. Contact : Philippe FIRN, négociateur immobilier local, responsable régional pour le réseau national PBH IMMO au O652759970 Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 4 agences locales PBH IMMO en ALSACE DU NORD : OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue, INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et à MERTZWILLER, 21 rue de la Liberté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :