Saverdun, Midi-Pyrénées 09700

Exclusivité Anne-Cécile Garin,I.NOVA TRANSACTIONS. BIEN RARE, maison au double potentiel: investissement sûr et rentable ou maison familiale évolutive. SAVERDUN - A 900m de la gare, dans un lotissement pavillonnaire et une impasse très calme, découvrez cette maison offrant deux logements indépendants sur 900m² de terrain clos, piscinable et constructible. Idéal investisseur (revenu locatif potentiel 1700/mois, rentabilité brut 8,5%!) ou résidence principale évolutive (famille, regroupement intergénérationnel, location saisonnière, etc) · Au RDC un T3 avec cuisine équipée récente ouverte sur le salon, pour une pièce de vie totale d'environ 30m² ; deux chambres (10 et 16m²), salle de bain avec wc. Les + : une véranda d'environ 8m², de nombreux rangements, un poêle à granulés, un logement bien entretenu attesté par les travaux récents : cuisine, climatisation et chaudière neuve. ·Au 1er un T4 avec cuisine équipée indépendante et sa petite terrasse, une belle pièce de vie lumineuse bordée d'une grande terrasse, 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Les + : Agencement bien pensé et entretenu, une pièce de vie lumineuse où il fait bon se retrouver, de nombreux rangements. Le tout sur une parcelle de 900m², clos, constructible et piscinable. Profitez d'un espace fleuri et verdoyant, entièrement aménagé avec différentes terrasses, garage, carport, cabanons et puits. Quelques renseignements techniques : Électricité individuelle dans chaque logement, menuiserie PVC double vitrage, gaz de ville, tout à l'égout. Notre avis : Une maison pleine de possibilités, où l'on peut aussi bien construire sa vie de famille que faire fructifier un investissement intelligent. Calme, espace, polyvalence: tout est réuni pour concilier qualité de vie et vision patrimoniale. Prix: 240 000 TTC, honoraires charge vendeur. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Anne-Cécile Garin, 07/82/35/75/33 Agent commercial, RSAC 904057171 Bourg-en-Bresse. RCP 7953190/S17462388