Sardieu, Rhône 38260

En Exclusivité dans votre agence Saint André Immobilier ! Découvrez cette charmante villa de plain-pied, alliant modernité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux d'environ 50 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée, offrant un bel espace de vie. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle, avec meuble vasque. Côté équipements, cette maison répond aux exigences actuelles avec des panneaux solaires, un chauffage performant assuré par un poêle à granulés, ainsi qu'une climatisation réversible garantissant un bien-être optimal en toute saison. Implantée sur un terrain d'environ 700 m² entièrement clos, la propriété dispose d'un portail électrique et d'une cour bitumée, facilitant l'accès et le stationnement. Un abri extérieur d'une belle surface vient compléter les aménagements. Un garage attenant isolé ainsi que des menuiseries en PVC complètent les prestations de ce bien soigneusement entretenu. Chauffe eau thermodynamique. Reliée au tout à l'égout. Honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : A Contacter Sabrina au O6 70 18 49 5O Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 630.00 et 930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAINT ANDRE IMMOBILIER : Sabrina NOUVELOT Agent commercial (Entreprise individuelle)