Sand, Centre-Val de Loire 67230

Maxime GEYER Immobilier vous propose en exclusivité dans la commune de Sand, cette magnifique maison contemporaine construite en 2021, édifiée sur un terrain de 3,35 ares et offrant 128 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard intégré. La maison dispose d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier, ainsi qu'un lumineux salon-séjour ouvrant sur une agréable véranda de 20 m², prolongée par un jardin avec cabanon. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert un espace ouvert pouvant faire office de bureau, ainsi que trois chambres, dont une bénéficiant d'un balcon privatif et d'une salle d'eau attenante. Une salle de bains avec toilettes vient compléter ce niveau. Un grand garage vient parfaire ce bien. Côté confort, la maison est isolée par l'extérieur et équipée d'une pompe à chaleur air-eau alimentant un plancher chauffant, garantissant une excellente performance énergétique. Le logement, entièrement électrique, affiche une consommation maîtrisée d'environ 140 par mois (famille de 5 personnes, chauffage à 22C). DPE : A - GES : A Le mot de votre agent : Une maison moderne, spacieuse et parfaitement entretenue : ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour vos enfants, les écoles maternelle et primaire dans la commune, et le collège situé à Benfeld. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 779.00 et 1055.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839869690