Saintes, Charente 17100

EXCLUSIVITÉ - MANDAT N 1552 Ce PLAIN PIED est proposé à la VENTE par avec L'AGENCE DE L'IMMOBILIER 15 Rue Pont Amilion - 17100 SAINTES - A coté du Petit Leclerc PLAIN PIED (3 à 4 marches accès) sur vide sanitaire), sans mitoyenneté Période de CONSTRUCTION : 1945 - 1974 OCCUPATION : Libre à la vente SURFACE : 54,90 m² environ chauffées + cellier 9m² Exposition des pièces principales : Est - Ouest PIÉCES Porte d'entrée en Alu CUISINE équipée : (8,86m²) (Four, hotte, micro-onde, réfrigérateur, plaque) - Radiateur mural - 2 Fenêtres oscillo-battantes SÉJOUR : (18,95m ²) - carrelage accès terrasse - SALLE D'EAU : (2,96m²) cabine de douche - fenêtre WATER-CLOSET séparé : (1,43 m²) - sans fenêtre DÉGAGEMENT : (1,48m²) CHAMBRE 1 : (9,8m²) - au sol : Lino - placard CHAMBRE 2 : (11,4m²) - au sol : Lino - placard CELLIER : (9m²) - branchement machine - porte en PVC TERRAIN (surface de sa parcelle): Jardin clos de grillage et arboré de 420m², avec 2 abris en tôle et puits avec pompe. portail électrique Possibilité de rentrer voitures DETAILS ÉTAT : Bon TOITURE : En bon état ISOLATION DES COMBLES : 30 cm d'isolation en laine de roche HUISSERIES : double vitrage PVC - certaines fenêtres sont oscillo-battante VMC : cuisine, salle d'eau, wc CHAUFFAGE :chaudière à condensation au gaz de ville à production d'eau chaude le 20 avril 2018 Dernier certificat d'entretien le 11/3/2026 PRESTATIONS : Visiophone ÉQUIPEMENTS : FIBRE OPTIQUE : oui RÉCUPÉRATEURS D'EAU : 2 DÉTECTEURS DE FUMÉE : 1 dans le couloir TRAVAUX : 20 avril 2018 - Isolation laine minérale en flocons de 1.716,38 - décennale 20 avril 2018 - Installation de la chaudière de 7.092,03 - décennale 22 mai 2018 - Porte d'entrée et porte fenêtre de 4.694,11 - décennale 21 octobre 2025 - Salle d'eau de 3.806,69 - décennale 26 mars 2026 - Remise en état de l'installation électrique de 2.597,10 - décennale 15 avril 2026 - Travaux suite aux diagnostique électrique de 518,75 - décennale ÉNERGIE : (Diagnostic énergétique réalisé le 29/03/2026) Consommation énergétique : 272 kWh/m²/an : en E Emission de gaz à effet de serre : 55 CO2/m²/an : en E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 ou 2021 : 1.470 ~ 2.040 par an (abonnements compris) Audit fait PRIX : (Honoraires 10,87 % TTC charge acquéreur - prix de vente 115.000 ) soit 125.000 FAI TAXE FONCIÉRE 2025 : 717 / AN ZONAGE : UBb (secteur d'habitat pavillonnaire d'après-guerre informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 6 Place Basompierre - 17100 SAINTES Au pied de l'ARC de SAINTES depuis 38 ans 06 835 871 84