Sainte-Marie-Aux-Mines, Alsace 68160

Reference: AGHX-T745813. Situé à Sainte-Marie-aux-Mines, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 450 m² habitables, entièrement rénové en 2008, composé de 4 appartements loués, offrant un investissement immédiatement opérationnel. L'ensemble est en bon état général, sans travaux à prévoir, permettant une gestion sereine dès l'acquisition. Chaque logement est indépendant avec : - chauffage et eau individuel au gaz - compteurs séparés - appartements de 4 à 5 pièces entre 90m² et 125m² Un mode de gestion simple et optimisé, limitant les charges communes et facilitant le suivi locatif. Le bien dispose également de 6 garages et de places de stationnement, un atout important sur le secteur pour sécuriser l'occupation des logements et limiter la vacance locative. Sur la base des éléments financiers globalisés (charges, fiscalité et frais annexes inclus), cet actif permet d'atteindre une rentabilité brute estimée à environ 7%, positionnant ce bien comme une opportunité d'investissement solide et structurée. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 Honoraires charge vendeur