Sainte-Gemme, Charente 33580

A40811BEN33 - Situé au cœur de l'Entre-deux-Mers, ce domaine viticole biologique certifié représente une opportunité rare d'acquérir une exploitation viticole à taille humaine, offrant un excellent équilibre entre activité professionnelle, qualité de vie et potentiel touristique. Le domaine stend actuellement sur environ 6,5 hectares de vignes. Un programme de restructuration est prévu afin de créer une exploitation particulièrement facile à gérer, avec environ 4,55 hectares de vignes productives plantées en Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Merlot et Sauvignon Blanc. La propriété comprend également 10.97 hectares de prairies et terres agricoles irrigables, 0,65 hectare de bois, ainsi que deux parcelles supplémentaires non attenantes d'environ 1 hectare en totalité. Situé à une altitude d'environ 40 mètres, le domaine offre également des possibilités de diversification, notamment par la culture d'oliviers sur une partie des terres agricoles. Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website :