Saint-Vincent-de-Paul, Aquitaine 33440

Maison de plain-pied à fort potentiel au coeur de Saint-Vincent-de-Paul ! Idéalement située au centre de la commune, découvrez cette maison d'environ 90 m² habitables construite sur une agréable parcelle close avec terrasses et chalet en bois. Ce bien à rafraîchir offre une base saine et évolutive, idéale pour projeter vos envies de décoration et d'aménagement. L'entrée distribue une cuisine indépendante de 9 m², une agréable véranda de 9 m² baignée de lumière, ainsi qu'un beau salon-séjour de 27 m². Côté nuit, le dégagement dessert deux chambres confortables, une salle d'eau et un Wc indépendant. Le véritable atout réside dans une troisième pièce astucieusement placée en arrière du salon : parfaite pour aménager une 3ème chambre, un bureau pour le télétravail, ou pour être ouverte afin de créer une pièce de vie cathédrale de près de 40 m² ! Un grand garage attenant de 30 m² complète l'ensemble, offrant un espace de stockage rare ou un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Proche des commodités locales et à seulement quelques minutes des axes vers Bordeaux, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Une visite s'impose pour saisir cette belle opportunité d'investissement ou de premier achat Fees of 5.11 % including tax included, payable by the purchaser (235 000 excluding fees) Your sales agent 3G Immo local Ei - Karine Chiron registered at the Rsac of Bordeaux 409 487 303 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document.