Saint-Vallier, Rhône 26240

EN EXCLUSIVITE A SAINT-VALLIER, dans le centre de la ville, un immeuble de rapports comprenant : -Au rez de chaussée : deux commerces -Au 1er étage : un T2 loué 370.00 EUR/mois. Une possibilité de créer un second T2. -Au 2ème étage : un T3 loué 450.00 EUR/mois. -A l'arrière, avec accès par une cour commune, un triplex loué 450.00 EUR/mois. Possibilité d'aménager un autre appartement d'environ 70 m2 au sol. Le chauffage est assuré par des chaudières gaz dans les appartements et par des PAC air/air dans les commerces. Total des loyers mensuel actuels : 1 270.00 EUR Total minimum approximatif des loyers mensuels potentiels : 2 700 EUR (Ce montant sera à affiner en fonction de chaque projet et des rénovations effectuées). Des travaux de rénovation et d'aménagements seront à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : -Commerces RDC : DPE vierges -T2 au 1er étage : entre 810.00 EUR et 1 160.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. -T2 au 2ème étage : entre 1 020.00 EUR et 1 430.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. -Triplex : entre 1 020.00 EUR et 1 430.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez nous : 04.75.84.89.74