Saint-Savinien, Charente 17350

À Saint Savinien, grande maison familiale de plus de 270 m² habitables avec six chambres, et avec une activité professionnelle Cette maison de plain-pied offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée, de six chambres dont une en mezzanine avec un espace spa en dessous, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de cinq WC, et plus encore.... De nombreux rangements et placards sont présents dans toute la maison. Vous trouverez également deux garages (un de plain-pied d'environ 25m² et un en sous-sol d'environ 95m²), une chaufferie, une cave, un cellier, une réserve et plusieurs dégagements. Les accès sont multiples, avec plusieurs portails et entrées indépendantes. À l'extérieur, le terrain de plus de 2500 m² est arboré et entièrement clos. Il comprend une belle terrasse en bois, une piscine, et un cabanon de jardin. Une pièce servait de magasin et peut facilement être transformée en salle de jeux, bureau ou local professionnel. Le bien se prête parfaitement à une grande famille, à une profession libérale ou à un projet de maison avec activité. La maison est équipée de panneaux solaires et se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et services, accessibles à pied. Saintes, Rochefort et Saint-Jean-d'Angély sont à proximité, avec un accès rapide aux grands axes. Un bien rare sur le secteur, spacieux et polyvalent. Alors, on visite?À Saint-Savinien, découvrez cette propriété de plus de 270 m² habitables, exclusivement destinée à un projet intégrant une activité professionnelle à définir. Cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une activité nécessitant espace, accessibilité et indépendance. L'habitation se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée, de six chambres dont une en mezzanine avec un espace spa en dessous, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de cinq WC ainsi que de nombreux espaces de rangement répartis dans toute la maison. Les annexes complètent idéalement l'ensemble avec deux garages, dont un d'environ 25 m² de plain-pied et un second en sous-sol d'environ 95 m², une chaufferie, une cave, un cellier, une réserve et plusieurs dégagements offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les accès sont nombreux grâce à plusieurs portails et entrées indépendantes, un véritable atout pour conjuguer activité professionnelle et espace privé. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 2 500 m² accueille une terrasse en bois, une piscine et un cabanon de jardin. Une pièce précédemment exploitée en magasin permet d'envisager facilement un espace d'accueil, un bureau, un local professionnel ou toute activité compatible avec le lieu. Ce bien est exclusivement réservé à un projet comprenant une activité professionnelle, qu'il s'agisse d'une profession libérale, d'un espace de travail recevant du public ou d'une activité à définir selon votre projet. La maison bénéficie également de panneaux solaires et d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied. Saintes, Rochefort et Saint-Jean-d'Angély restent rapidement accessibles grâce aux grands axes à proximité. Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, fonctionnalité et potentiel professionnel. Alors, on visite ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je serai répondre à vos questions, et reste ouvert à une collaboration (4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.