Saint-Sauveur, Upper Normandy 31790

Construite en 2018 par Trécobat cette maison contemporaine de plain-pied de 128 m² sur un terrain de 1 020 m² représente une opportunité rare sur le secteur nord-toulousain. Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle offre une vue dégagée sur les champs et un cadre de vie apaisant, loin de l'agitation urbaine, tout en restant à proximité des commodités et des axes de communication. Dès l'entrée, le ton est donné : placard de rangement, puis un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée et pensée dans les moindres détails : Une magnifique ouverture avec une vue à couper le souffle, Îlot central, plan de travail en DEKTON, hotte aspirante intégrée dans un faux plafond soigneusement travaillé, grandes ouvertures sur l'extérieur - cet espace de vie conjugue convivialité et prestations haut de gamme. Une buanderie accessible directement depuis la cuisine complète l'ensemble. Une chambre supplémentaire côté entrée offre une belle polyvalence, idéale pour recevoir ou aménager un bureau. Le couloir de nuit dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une troisième avec grand dressing. La salle de bains, généreuse, propose une douche à l'italienne, une baignoire et un meuble double vasques. Un WC indépendant complète l'espace nuit. À l'extérieur, la parcelle offre un jardin verdoyant avec une grande terrasse couverte de 28 m² prolongeant naturellement le séjour - idéale pour profiter des belles soirées estivales. L'allée goudronnée permet le stationnement aisé de plusieurs véhicules, et l'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique à commande motorisée. Sur le plan technique, cette maison se distingue par des équipements de premier ordre : pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant sur l'ensemble de la surface, climatisation réversible de type split dans le séjour, ballon thermodynamique d'une contenance de 300 litres, VMC hygroréglable de type B, menuiseries double vitrage aluminium, et volets roulants électriques avec commande centrale. Le tout raccordé au tout-à-l'égout. Le résultat est un DPE classé A avec une consommation de seulement 63 kWh/m²/an et une facture énergétique estimée entre 790 et 1 130 euros par an - un atout considérable dans le contexte actuel. Une maison clé en main, économe, confortable et taillée pour durer. Pour plus de renseignements, prenez contact directement avec l'agence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »