Saint-Saulve, Calais 59880

Reference: AGHX-T739768. Pavillon individuel à vendre sur la commune de Saint-Saulve, construit en 1972 sur une parcelle de 586 m², offrant un cadre de vie agréable avec un jardin bien exposé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant un salon-séjour en L, spacieux et lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, dont une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Une cheminée à feu de bois vient compléter cet espace de vie et apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, indépendante, s'ouvre sur une terrasse exposée nord-est, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau, d'une buanderie avec point d'eau supplémentaire ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une vasque. Un grenier accessible offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, que ce soit en chambre ou en espace de rangement. Les atouts supplémentaires : un sous-sol complet comprenant un grand garage, un espace chaufferie avec chaudière gaz de ville récente (2021), une cave à vin, ainsi qu'un atelier et des espaces de stockage. Un point d'eau complète également ce niveau. Les menuiseries sont en simple et double vitrage. Le jardin, agréable, fait le tour de la maison ; il est entièrement clôturé, arboré et fleuri. Une terrasse surplombe le jardin et est équipée d'un store banne. Un portillon ainsi qu'un portail permettent l'accès à la propriété et au sous-sol. Des travaux sont à prévoir. Le bien est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et crèches. Ce pavillon conviendra parfaitement pour une vie de famille ou pour une première acquisition. Pour toute visite, contactez Cyrielle Bertrand - SAFTI 06 16 77 27 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 000 Honoraires charge vendeur