Saint-Romain-De-Benet, Charente 17600

Reference: AGHX-T730154. Située sur la commune de Saint-Romain-de-Benet (17600) mais plus proche de Saujon (2kms du super U), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la détente. Nichée au cœur de la nature, cette maison offre un véritable havre de paix rénovée avec goût et très bien entretenue. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements. Cette demeure d'époque datant de 1870 entièrement rénovée propose une surface habitable généreuse de 220 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing, une cuisine (20m2), une véranda (20m2), une salle d'eau et un WC indépendant, un salon de 42m2 avec poêle à bois et une pièce bibliothèque pouvant faire office de chambre (17m2) A l'étage: trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain et un WC indépendant. Un atelier avec grenier complète ce magnifique bien La maison est aussi équipée d'une pompe à chaleur air/air (panneaux photovoltaïques) pour le bâtiment principal - Eau chaude par panneaux solaire et/ou chaudière à condensation et d'une cuve à fioul. La toiture a été refaite L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 3012 m², offrant un grand jardin arboré où il fait bon vivre et se détendre en plein air. Cette maison ancienne allie charme de l'authentique et confort moderne, offrant un espace de vie familial idéal pour ceux en quête de quiétude et de sérénité dans un cadre naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 Honoraires charge vendeur