Saint-Rambert-d'Albon, Rhône 26140

A quelques pas du centre-ville et de ses commodités située dans un quartier pavillonnaire et proximité arrêts scolaires, axe autoroute Chanas .Jolie villa sur sous sol complet, d'une surface habitable de 92 m², sur environ 700 m² de terrain.Elle se compose d'un hall avec placard mural, d'un cuisine, d'un séjour, d'une véranda, d'une salle de bain, de toilettes, de deux chambres avec placard. En sous-sol vaste nous trouvons un grand garage de 40 m², un atelier/chaufferie, une buanderie ainsi qu'une salle de sport ou bureau pour télétravail avec point d'eau.De nombreux travaux entre 3 et 4 ans ont été entrepris en ce qui concerne :* porte d'entrée et toutes les huisseries en double vitrage PVC, volets aluminium, toiture révisée, mise en place d'un pare pluie et isolation sous combles, isolation extérieure 144 mm, PAC Air/Air, cumulus électrique programmable thermodynamique, tableaux électrique aux normes, chenaux neufs. Pour tout détail supplémentaire ou une visite, contactez Myriam au O6 86 26 87 84.En exclusivité. Honoraires charge vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 et 1220.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAINT ANDRE IMMOBILIER : Myriam ASTIC Agent commercial (Entreprise individuelle)